Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может ли несовершеннолетний ребенок приватизировать квартиру

Да, можно сделать так, чтобы квартира была приватизирована только на несовершеннолетнего ребенка или детей. Это прямо указано в ст. Никаких ограничений в возрасте нет. К тому же в такой ситуации не нужно получать разрешения органов опеки — в Законе о приватизации про это ничего не сказано. Есть лишь одного условие — остальные граждане, которые имеют право на приватизацию, должны подписать отказ от участия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может ли несовершеннолетний ребенок приватизировать квартиру

С года дети участвуют в приватизации, при наличии прописки получают долю жилплощади, равную частям остальных жильцов. После оформления документов ребенок становится полноправным собственником недвижимости. Получению доли не могут помешать ни родители, ни опекуны. Кроме того, дети, участвующие в приватизации, наделены следующими правами:. Спорные моменты, возникающие в процессе приватизации, четко регламентированы законодательством.

Законные представители не вправе проводить сделки с недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетия без разрешения службы опеки. Органы опеки играют свою роль в том случае, если приватизация квартиры с малолетним ребенком осуществляется при согласии опекунов. В данном случае органы выполняют роль наблюдателей и следят за тем, чтобы не были нарушены права несовершеннолетнего гражданина.

Если же в процессе участвуют кровные родители — то нужды в обращении к органам опеки нет. Могут ли выселить из муниципальной или приватизированной квартиры за долги по квартплате? Вряд ли. Если собственник не платит за свою квартиру можно ли его выселить? Трудно предугадать исход такой ситуации. Как говорилось ранее, часто суд действует в интересах банка, поэтому по требованию последнего квартира может быть изъята из пользования.

При этих же обстоятельствах выселение ребёнка возможно при условии, что он будет жить с одним из родителей в другой квартире, где у последнего есть регистрация.

Если квартира была приватизирована до того, как был заключён брак, то и прав на собственность этой жилплощади супруг абсолютно не имеет. Также в том случае, если на его имя была приватизирована другая жилплощадь ранее и в настоящий момент он отказывается от нынешней приватизации. Когда владелец жилого помещения долгое время не считает нужным внестиплату за коммунальные услуги.

В первую очередь, ему приходит оповещение, в котором говорится об имеющейся задолженности и её сумме. Первым методом разрешения вопроса по данной категории дел всё-таки является предупреждение, в котором указаны требования об уплате долга и данные о дальнейших мерах борьбы в случае игнорирования. Исковое заявление отправляют в одну из следующих организаций:. Чем лучше получится написать и оформить юридически иск, тем больше шансов, что удача будет на вашей стороне и решение будет принято в вашу пользу.

Всю необходимую информацию для этого можно найти в интернет-ресурсах, а также можно воспользоваться онлайн-консультациями на различных юридических сайтах. Можно показать написанное готовое заявление и попросить его оценки. Если всё же суд постановил выдворить жильцов, то он и отправляет извещение об этом в любой форме, которую посчитает нужной — письмом, телефонным уведомлением, электронной почтой и так далее.

Первый вариант наиболее вероятен. В определённый срок помещение должно быть покинуто, хотя в некоторых случаях дают возможность сделать это спустя полгода после завершения разбирательства по делу. Отсрочка по выселению жильцов даётся нечасто. Такое решение принимается на основании смягчающих факторов, то есть рассмотренных выше уважительных причин.

Естественно, что при истечении шестимесячного срока, если до сих пор не выехали жильцы, применяются более жёсткие меры. При покупке жилья с несовершеннолетними детьми в первую очередь нужно проверить, является ли продавец жилья его собственником. Требуется удостовериться в подлинности представленных документов.

У собственника жилья необходимо уточнить наличие несовершеннолетних детей, так как ущемление их прав плохо может отразиться на сделке. У детей есть право в течение 10 лет оспорить незаконность сделки в суде.

Иногда родители выписывают своих детей, чтобы приватизировать квартиру. При реализации приватизированной квартиры с детьми родители должны будут представить в орган опеки доказательства того, что в новой квартире условия проживания будут значительно лучше.

По площади покупаемая квартира должна быть на уровне прежней или больше, иначе сделка может не состояться. Иногда органы администрации идут на встречу, но если это оправдывает ожидание. Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком не приводит к существенным изменениям в ходе процесса.

Сбор документов осложняется необходимостью получить согласие от попечительских органов, а подпись под заявлением поставит либо сам ребёнок, если ему уже есть 14 лет, либо родители, если дети младше указанного возраста.

Доверенность для этого не нужна. Итак, как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Порядок действий традиционный. Всё начинается с подготовки следующих бумаг:. Скачать образец заявления на приватизацию квартиры с детьми , а также примерный образец согласия об отказе от участия в приватизации квартиры. Список неполный, поскольку в разных регионах возможны дополнительные условия, о которых удастся узнать в госучреждении своего города. На получение некоторых бумаг может потребоваться много времени, поэтому начать их подготовку желательно хотя бы за месяц до приватизации.

О сроках изготовления и годности технического паспорта ознакомится можно здесь, а с кадастровым — тут. Собрав нужные справки, всем участникам кроме детей до 14 лет следует в местном жилищном отделе муниципалитета подписать договор на приватизацию. Он потребуется в Росреестре, где возникшее право собственности будет зарегистрировано, а жильцы, включая несовершеннолетних, получат соответствующие свидетельства.

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка и только? На самом деле, такая ситуация не редкость в нашей стране. Они могут быть вызваны:. По закону при приватизации квартиры несовершеннолетние дети отказаться от участия в процедуре не могут, а вот у всех остальных такое право есть. Следовательно, написав отказ в пользу несовершеннолетнего, родители или опекуны смогут оформить жильё в собственность ребёнка на вполне законных основаниях.

Ребенок в приватизированной квартире станет единственным собственником имущества, но ответственность за состояние квартиры будет возложена на его представителей ч. Кроме того, если оформлена приватизация квартиры на несовершеннолетнего ребенка, то он совершать какие-либо сделки с недвижимостью до наступления 18 лет может только с разрешения родителей и органов попечения.

Таким способом государство старается защитить их интересы от недобросовестных родителей, однако иногда возникает необходимость отказаться от процедуры. Если при проведении процедуры не имеет места ни одно из перечисленных условий, ребёнок в обязательном порядке включается в число собственников и получает равную с ними долю. Приватизация жилья с проживающим в нём несовершеннолетним ребёнком отличается некоторыми нюансами.

Ребёнок, возрастом от четырнадцати до восемнадцати лет относится к категории ограниченно дееспособных граждан. Он может отдавать отчёт большинству своих поступков, нести ответственность за последствия принятых решений. Но совершать крупные сделки имущественного характера от своего имени ребёнок не вправе. Бывают случаи, когда ребёнок остаётся без попечения родителей: допустим, родители погибли в автокатастрофе, заключены в тюрьму, лишены родительских прав и т.

В ситуации, когда ребёнок остаётся единственным лицом, проживающим в квартире, за ним остаётся право оформления жилья в частное владение. Постановление Верховного суда РФ от г. Но, поскольку несовершеннолетнее лицо лишено права заключать имущественные договора с собственностью большой стоимости, подписать приватизационные документы оно не может. Правом заверить договоренность оформления жилплощади во владение ребёнка обладают его официальные представители: усыновители и опекуны.

Расходы по переоформлению квартиры на ребёнка обязаны нести местные органы самоуправления, муниципальные власти.

Когда несовершеннолетний гражданин РФ лишается родителей уже после заключения договора приватизации квартиры, недвижимость переоформляется на его имя. Право подписи документов от лица ребёнка получают его официальные опекуны, либо представители органов опёки. Чиновники обязаны оформить правоустанавливающие документы на ребёнка в течение 3-х месяцев. Для проведения сделки купли-продажи приватизированной недвижимости при наличии несовершеннолетнего собственника надо запросить разрешение органов опеки.

Придется доказать, что сделка осуществляется в интересах ребенка, например, для улучшения жилищных условий или для получения средств на детское лечение. При проведении приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком допускается его выписка.

Но детей разрешено выписывать, если есть возможность регистрации в другом жилье с условиями не хуже, чем в предыдущем. Площадь новой квартиры должна быть больше или хотя бы равна прежней.

При распределении долей все жильцы, включая граждан, не достигших 18 лет, получают одинаковые части. Взрослые собственники с помощью отказа имеют право поделить квадратные метры по своему усмотрению, но уменьшить детскую часть не могут.

Если вы не знаете, как приватизировать квартиру с несовершеннолетними детьми, тогда для начала ознакомьтесь с изменениями в процедуре при условии, что в жилище проживает ребенок.

Обычная процедура приватизации — это безвозмездная передача жилплощади в собственность граждан, владеющих ею по договору соцнайма. Главным условием является согласие всех зарегистрированных лиц либо нотариально заверенный отказ жильцов в пользу остальных участников ст.

До года получить квартиру могли только взрослые. Следовательно, наличие прописки хотя бы у одного из родителей становится основанием для возникновения права пользования и включения несовершеннолетнего в приватизацию. Правила приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми подробно описаны в законе, поэтому объективных трудностей при оформлении жилья в собственность не возникает. Однако проблемы всё же случаются, а их источником бывают сами участники приватизации. Исключения возможны лишь тогда, когда несовершеннолетний может принять участие в приватизации одной из нескольких квартир, а ему предлагают не самый лучший вариант;.

Однако если имеющиеся варианты значительно отличаются старая хрущёвка и новая благоустроенная квартира , то опекунский орган может настоять на лучшем из них;. Несовершеннолетние старше 14 лет вправе сами написать заявление на приватизацию, но только с согласия родителей и попечительских органов ч. В таком случае они могут приватизировать квартиру на себя. Их законные представители должны в течение трёх месяцев оформить договор передачи квартиры в собственность несовершеннолетних ч.

Ребенок в возрасте старше 14 лет пишет заявление самостоятельно. Если гражданину еще нет 14 лет, форму за него заполняют законные представители.

Пакет бумаг можно подать в жилищный отдел администрации или многофункциональный центр для подготовки договора приватизации. Затем по истечении полутора месяцев Росреестр выдает Свидетельство, подтверждающее право владения. На проведение этой процедуры обязаны согласиться все лица, которые обладают правом получить жилище.

Еще один аспект состоит в том, что дети, которым на день приватизации не исполнилось 18 лет, в дальнейшем имеют все шансы приватизировать квартиру снова статья 11 закона РФ No Ребенок участвовать в процессе приватизации обязан. В случае, когда ребенок проживает с родителями и зарегистрирован в квартире, он считается владельцем этого жилища.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми

Нет, право приватизировать жилье имеют только те, кто наделен правом проживания в нем: наниматели по договору соцнайма, зарегистрированные с ними и т. Если ребенок прописан отдельно от родителя-собственника, он не может претендовать на участие в приватизации, и его права при этом не будут считаться нарушенными: он не сможет по достижении совершеннолетия претендовать на долю в квартире, приватизированной кем-то из родителей. Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?

Приобрел квартиру на залоговом аукционе продажа залогового имущества. Имеются все правоустанавливающие документы. Вступил в права собственности.

С тех пор законодательство несколько раз менялось, что вызвало немало сложностей. В частности, корректировались правила приватизации с несовершеннолетними детьми, так как они обладают особыми правами. Приватизация — это способ передачи в собственность гражданам жилья, принадлежащего государству или муниципалитету. Право на нее возникает у людей, зарегистрированных в квартире, арендуемой ранее по договору социального найма.

Особенности приватизации квартиры с детьми

С года дети участвуют в приватизации, при наличии прописки получают долю жилплощади, равную частям остальных жильцов. После оформления документов ребенок становится полноправным собственником недвижимости. Получению доли не могут помешать ни родители, ни опекуны. Кроме того, дети, участвующие в приватизации, наделены следующими правами:. Спорные моменты, возникающие в процессе приватизации, четко регламентированы законодательством. Законные представители не вправе проводить сделки с недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетия без разрешения службы опеки. Органы опеки играют свою роль в том случае, если приватизация квартиры с малолетним ребенком осуществляется при согласии опекунов. В данном случае органы выполняют роль наблюдателей и следят за тем, чтобы не были нарушены права несовершеннолетнего гражданина. Если же в процессе участвуют кровные родители — то нужды в обращении к органам опеки нет.

Можно ли и как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

С года процедура бесплатной передачи государственных квартир в собственность граждан стала бессрочной. Процесс занимает много времени и требует достаточной подготовки. Особое внимание потребуется, если планируется приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми. Переоформление квартир в собственность семей, где имеются несовершеннолетние дети, является достаточно распространенной практикой. Дорогие читатели!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Часто в процессе подготовки документов возникает вопрос: можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Ответ прост — можно, однако сама приватизация сопряжена с некоторыми особенностями, о которых вы сможете узнать из этой статьи. Приватизация охватывает все категории граждан. Сейчас жилищное законодательство изменилось, и прежние сделки по приватизации жилья часто признаются судами незаконными.

Можно ли приватизировать квартиру только на несовершеннолетнего ребенка/детей

Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей , которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и отдельно от них. Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства. В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ

.

Приватизация квартиры несовершеннолетний ребенок был ранее прописан

.

Он может отдавать отчёт квартиры на ребёнка обязаны нести.

.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права детей при сделках с недвижимостью
Комментариев: 4
  1. golfrewall

    В школе нужно учить не вести себя как ублюдок, не нарушать закон и жить в мире и согласии с другими. Тогда и допросов не будет.

  2. tersigir

    Все для того чтоб народу не начем было добиратся до киева вешать етих тварей у власти уже скоро они сами перевежаются мрази

  3. tcalunkege

    Здраствуйте меня обвиняют по 122 ч1 кк украины, могу ли я применить амнистию? если у меня несовершенолетний ребенок

  4. Мечислав

    Интересно как можно уволиться без отработки 2 недели

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.