Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Покупать Квартиру Если Ее Подарили А У Предыдущего Хозяина Долги

Эту статью я написала для собственников, которые хотят продать квартиру и имеют долги по коммунальным платежам. Разберем самые распространенные способы продажи. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. Лицевой счет закрепляется за человеком, следовательно и долги по ЖКХ также закрепляются за человеком, а не за квартирой. Оплачивать за коммуналку нужно с даты регистрациии права собственности — п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно Ли Покупать Квартиру Если Ее Подарили А У Предыдущего Хозяина Долги

Вопрос по ЖКХ. Моей мама ее родной брат подарил квартиру с долгом по КУ в тыс. Она, через какое то время, продала ее мне, так как не смогла содержать ее и платить долг. Ее брата уже нет в живых.

Вопрос в следующем. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Долг по КУ при дарении перешел маме, а вот при покупке у нее? Слышала, что если покупаешь жилье, то долг по КУ остается за предыдущим владельцем.

Правда ли это? Заходила в ЖЭК, спрашивала, мне ответили что долг теперь на мне, так как он закреплен за квартирой счетом. Долг по комм. Исключение - долг по кап. Оплата услуг ЖКХ обязанность собственника, задолженность предыдущего собственника переходит к покупателю только в случае указания о переходе долга в договоре купли-продажи.

Уточните пожалуйста если отец мне подарил квартиру с долгами но отец умер сейчас квитанции приходят с его долгами должны ли их списать?

Если Вы являетесь не только одаряемым, но еще и наследником, то долги наследодателя переходят к Вам. Если Вы только одяряемая, но наследства не принимали, то эти долги к Вам не переходят кроме капремонта. Если Вы откажетесь от наследства, то и долги за отца платить не должны.

Ведь долги образовались в период владения квартирой именно им. А каждый должен отвечать по своим обязательствам. То есть Вы не должны платить будете как сын не наследовали и не должны будете платить как собственник новый квартиры, так как это долги старого собственника.

Если иск к Вам предъявят, то при такой Вашей позиции суд в иске откажет. Если квартира перешла к вам по договору дарения при жизни отца, то это долги отца и вы платить их не обязаны. УК эти долги должна предъявлять наследникам умершего. Можете подать жалобу в ГЖИ на действия УК, но предварительно направьте им письмо и укажите, что вы не должник. Если квартиру подарили дарственно с долгом за капремонт, а после на дом был открыт свой лицевой счёт,можно ли долг заплатить на свой дом, а не в фонд капитального ремонта.

Если нет - ждите пока фонд не подаст на Вас в суд по долгу. Возможно истечет срок давности.. У меня такой вопрос. Если тебе подарили квартиру с долгами, кто должен оплачивать долги, даритель или одаряемый? Все долги, кроме выплат на капремонт, являются долгами прежнего собственника. Не поймут, тогда жалобу подаёте в Государственную жилищную инспекцию.

Можно ли квартиру при культурном обремении с долгами по коммунальным платежам подарить? То есть заверить дарственную у натариуса? Если на квартиру наложен запрет на регистрационные действия службой судебных приставов, то до момента гашения задолженности и снятия запрета сделку не зарегистрируете в установленном законом порядке.

Сделку через нотариуса можете оформить, но переход права не зарегистрируете и соответственно сделка будет не довершена. Переход права собственности действителен только при государственной регистрации.

Можно ли подарить долю в квартире вместе с долгом, если одаряемый согласен на такую сделку? Для этого необходимы еще какие-то дополнительные документы нотариусу или это просто прописывается в договоре дарения? Договор дарения - сделка безвозмездная и не подразумевающая условий ст. Если в договоре дарения квартиры Вы пропишите, что одаряемый берет на себя обязательство по уплате долга - то такой договор будет ничтожен с самого начала. Долг подарить нельзя. По долгу можно составить отдельное соглашение, согласно которому одаряемый берет на себя обязательство по уплате долга.

И то при большом желании, взяв эти два вышеуказанных договора - можно признать следку дарения доли в квартире - притворной. Может лучше договор купли-продажи. Покупатель передает деньги по договору, а продавец - оплачивает долг. Могу ли я подарить квартиру своей несовершеннолетней сестре квартиру с имеющимеся долгами по коммунальным платежам?

Родители согласны долги выплачивать. Да, можете вполне. Только, получается, не квартиру, а долю в квартире. Родители, как законные представители несовершеннолетней сестры, могут купить ее у Вас без проблем. Нет никаких противоречий в этой сделке. Просто со стороны сестры договор дарения подпишет кто-то из родителей как законный представитель ребенка. Конечно же можете. Наличие долгов никаким образом не является препятствием для совершения сделки. Вам потребуется договор купли-продажи, кадастровый паспорт на квартиру и оплата госпошлины за регистрацию.

Если родители согласны оплачивать долги, то пусть оплачивают. А квартиру, точнее свою долю в праве собственности на квартиру, дарите сестре по договору купли-продажи договор оформляется у нотариуса, регистрация перехода права - в Росреестре. Если в отношении вас возбуждено ИП у пристава, то пока долг не уменьшите до ,00 руб.

Переходят ли долги вместе с квартирой одаряемому или они всё таки остаются обязательством дарителя перед коммунальщиками? Долг за коммунальные услуги, возникший до момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на основании договора дарения, должен гасить даритель, он к одаряемому не переходит.

Цитата:Статья Жилищного кодекса РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. В случае с дарением, то в соответствии с ч. Напишите заявление в указанные энерго-и иные снабжающие организации с просьбой открыть лицевые счета на Ваше имя с момента регистрации Вас в качестве собственника, приложите копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру на Ваше имя.

Хочу подарить квартиру своим внучкам квартира на сегодняшний день с долгами по квартире Одной внучке 11 лет, другой 15 лет. Кто будет оплачивать коммунальные услуги, пока внучки неплатежеспособны? Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Оплачивать коммунальные услуги должны законные представители в интересах одаряемых вами внучек.

Так же вам необходимо иметь в виду, что договор дарения долей в квартире должен оформляться нотариально. Добрый день! Квартиру он может подарить любому человеку. Однако если по этим долгам имеется решение суда о взыскании и возбуждено исполнительное производство у приставов, то в Росреестре скорее стоит запрет на рег.

Долги при отчуждении квартиры по договору дарения не имеют значения. Кроме того, если Вы купили квартиру с долгами, то это не Ваши долги а предыдущего собственника. Эти долги на Вас не переходят. Уважаемая Марина, Вы оформили квартиру на себя по дарственной. Долги тоже перешли на Вас. Но для этого необходим судебный приказ или исполнительный лист, который включат в стоп-лист на границе.

Пока этого не произошло, можете выезжать. Во-первых, долги не на квартире, а на вашем сыне, во-вторых, запрет на выезд устанавливает пристав на основании решения суда о взыскании долга. У вас было такое решение в отношении ВАС лично?

Если не было, то Вам ничего не грозит. А у сына могут быть проблемы. Если решение суда есть или судебный приказ Не должны были перейти. По долгам отвечает тот, кто их допустил, то есть бывший собственник. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом статья , осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу доверительному управляющему.

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Скажите квартира была подарена с комунальными долгами это считается долгом нового собственника или того кто дарил, ведь дарили квартиру а не долги? Здравствуйте, по долгам предыдущего собственника за коммунальные услуги новый собственник отвечать не должен.

Ольга, добрый вечер! Вы правы, долги бывшего владельца за подаренной вещью не следуют. Это противоречит принципам гражданско-правового регулирования и действующим нормам Гражданского кодекса. В прямой форме даное положение не закреплено в законодательстве, но оно вытекает из природы обязательственных правоотношений и косвенно подтверждается множеством положений, например:.

3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ

Такими участниками являются владелец, потребитель, исполнитель, производитель. Причем производитель услуг может быть и их исполнителем. Потребитель обязан оплатить, если он фактически пользовался ими. Отсутствие договора само по себе не может служить основанием для освобождения потребителя от оплаты услуг в полном объеме постановление ВС от Однако новый владелец имущества не обязан возвращать долги предыдущего владельца, если он не брал на себя обязанности по их уплате. Однако, если договоры между бывшим владельцем и соответствующими организациями не заключались когда, например, плату вносит владелец без заключения с ним договора , то в таком случае существует значительный риск того, что оплатить долги предыдущего владельца вынуждены будете Вы.

Вопрос по ЖКХ. Моей мама ее родной брат подарил квартиру с долгом по КУ в тыс. Она, через какое то время, продала ее мне, так как не смогла содержать ее и платить долг.

Вопрос по ЖКХ. Моей мама ее родной брат подарил квартиру с долгом по КУ в тыс. Она, через какое то время, продала ее мне, так как не смогла содержать ее и платить долг. Ее брата уже нет в живых.

Обстоятельства, при которых новый собственник квартиры будет платить за прошлого владельца

Совсем другой случай, если кто-то воспользовался человеческой слабостью, напоил продавца и заставил подписать договор. Это квалифицируется как обман или угроза и является уголовно наказуемым деянием. Могут встречаться и случаи откровенного мошенничества на этой почве, когда сначала продают квартиру, а затем подают иск в суд о признании договора купли-продажи недействительным. Для того чтобы установить, в каком состоянии находился продавец, суд назначает судебно-психиатрическую экспертизу. При признании недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Покупатель возвращает квартиру, а продавец — те деньги, которые он получил в качестве платы за квартиру. Внимание В соответствие с действующим законодательством, при наличии веских оснований продавец может расторгнуть договор купли-продажи и вернуть проданную квартиру себе. В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что является законным основанием для возврата квартиры продавцу? Основания Покупка квартиры — дорогостоящая процедура, сопровождающаяся продолжительным документооборотом.

Особенности покупки квартиры с долгами по коммунальным платежам

Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится. При этом такая сделка считается двухсторонней, и от подарка можно отказаться, но только до момента передачи дара. В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым.

Если в договоре указано, что покупатель приобретает недвижимость вместе с обязательством погасить задолженность за капитальный ремонт, то именно Вы несёте данную обязанность. В этом случае разумно будет попросить рассрочку по погашению долга, о чём можно договориться с управляющей компанией.

Наличие задолженности по коммунальным платежам — распространенное явление в наши дни. В связи с этим нередко можно услышать о сделках с недвижимостью, за которой числятся долги. Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам имеет свои особенности. Рассмотрим эту процедуру более подробно.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Cоставляем договор дарения квартиры

.

.

Покупаешь то квартиру, а долги эти за предыдущим хозяином, как его.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отличие договора купли продажи от договора дарения. советы риэлтора
Комментариев: 5
  1. groupexanrie

    Aleksandr Rodenko, так может тогда нужно было отстаивать свои права и право на достойную жизнь Вам и таким как ВЫ здесь, в Украине, а не убегать выезжая из страны и батрачить. Во Франции подняли цены на топливо, люди поднялись, отстаивают свои права и своё не согласие с необоснованным повышением. А у нас пятый год власть плющит народ во всём, но все только скулят и ноют. Вот и делайте выводы, где люди имеют своё собственное достоинство, а где просто тупое БЫДЛО, которое всё терпит и только скулит.

  2. Павел

    ЛЮДИ! НЕ ВЕДИТНСЬ НА ЭТУ ФИГНЮ.

  3. Викторин

    Умница! Быстро,чётко и очень грамотно! Спасибо)))

  4. paslipswhiscount

    Как вернуть пенсию в государственный фонд из негосударственного, если пенсия переведена без ведома человека посредством электронной подписи?

  5. Галина

    Витя вернись при тебе жилось как при Брежневе время стабильное было

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.